วันที่ 1 มีนาคม 2557SPECIFICATION สำหรับแบบบ้านพักอาศัย BB-H2-35001.06
งานโครงสร้าง คอนกรีตเสริมเหล็ก เสา คอนกรีต และเสาเข็มตอกตามวิศวกรกำหนด เหล็ก มอก.
งานเสาเข็ม เสาเข็มเลือกใช้ ตามขนาด และความเหมาสมกับพื้นที่ก่อสร้าง
รากฐาน / เสา / คานชั้นล่าง ใช้คอนกรีตเสริมเหล็กหล่อในที่
เสา / คานชั้น 2,3 ใช้คอนกรีตเสริมเหล็กหล่อในที่และ PRECAST ขนาดตามมาตรฐานวิศวกร
คานชั้นหลังคา จันทัน ใช้เหล็ก C ขนาดตามมาตรฐานวิศวกร
คาน เสา ฐานราก โรงรถ คอนกรีตเสริม ระบบ PRECAST (หล่อสำเร็จ)
พื้นชั้นล่าง / ชั้น 2,3 ใช้พื้นสำเร็จรูป วางบนคาน บางส่วนหล่อกับที่ ( ตามแบบ )
พื้นโรงรถ คอนกรีตเสริมเหล็ก ระบบพื้น ON BEAM หนา 12.5 ซม. สูงกว่าระดับพื้นถนนภายใน 10 ซม.
โครงสร้างสระน้ำ คอนกรีตเสริมเหล็ก ขนาดตามมาตรฐานวิศวกรกำหนด ( ปูนใช้ตราช้างหรือเทียบเท่า )
วัสดุปูพื้น และผนังตกแต่ง
พื้นที่ถนนทางเข้า ผิวคอนกรีตขัดหยาบ หนา 10 ซม. เหล็กตะแกรง 6 มม. เพิ่ม ตร.ม.ละ 760-
พื้นที่โรงจอดรถ คอนกรีต สีคอนกรีต ผิวหยาบ
พื้นเฉลียงทางเข้าบ้าน พื้นทางเดินเข้าบ้านและบันได ทรายล้างสีครีม หรือขาวขุ่น ฝังกระเบื้องผิวหินหยาบ
พื้นทางเดินข้างบ้าน เพื่ม แผ่นทรายล้างจัดวางตามแบบ ตร.ม.ละ 560-
พื้นพักผ่อน LIVING, PANTRY ,DINING แกรนิโต้ 60 x 60 ซม. 480-/ ตร.ม.
พื้นห้องครัว ปูกระเบื้อง COTTO ขนาด 12 " x 12 " สีเรียบ เกรด A 320-/ ตร.ม.
พื้น โถงชั้นบน ห้องนอนชั้นบน ปูพื้นไม้ปาร์เก้ไม้แดง 4" x 14 " เกรด AAA เคลือบสีเคมเกรซ
พื้นห้องพระ ปูพื้นไม้ปาร์เก้ไม้แดง 4" x 14 " เกรด AAA เคลือบสีเคมเกรซ
พื้นห้องเสื้อผ้า ส่วนแต่งตัว ชั้นบน ปูกระเบื้องลายไม้ ขนาด 12 " x 12 " สีเรียบ เกรด A 320-/ ตร.ม.
พื้นระเบียง ปูกระเบื้อง COTTO ขนาด 8 " x 8 " สีเรียบ เกรด A 280-/ ตร.ม.
พื้นเก็บของ ปูกระเบื้อง COTTO ขนาด 8 " x 8 " สีเรียบ เกรด A 180-/ ตร.ม.
พื้นและผนังห้องน้ำปูกระเบื้อง ชนิดและขนาดตามแบบตกแต่งภายใน เกรด A 320-/ ตร.ม.
พื้นลานซักล้าง หล่อคอนกรีตแบบวางบนดินอัด ปูกระเบื้อง COTTO ขนาด 8 "x 8 "สีเรียบ เกรด A 280-/ ตร.ม.
บัวเชิงผนัง ไม้ตราช้าง ขนาด 3/4" x 4 " ทาสีน้ำมัน สีเลือกภายหลัง
พื้นเคาน์เตอร์ห้องครัว, ห้องน้ำ ปูหินแกรนิตดำอินเดีย หรือ หินเทียมสีขาว RS2000 ขนาดตามแบบ
พื้นและผนัง บ่อน้ำ สระน้ำ ปูนดิบ ขัดเรียบ มีร่องระบายน้ำโรยหินขาวตกแต่ง
วัสดุก่อผนัง ตกแต่งผนัง
ผนังทั่วไป วัสดุก่อและฉาบก่ออิฐมวลเบา ฉาบปูนเรียบ พร้อมกรุ ลวดตาข่ายกันร้าวทุกมุมวงกบ
ผนังห้องน้ำ ก่ออิฐมวลเบา ฉาบปูนผสมน้ำยากันซึมรอบห้อง บุผนังด้วยกระเบื้อง สูง 2.60 ม.
ผนังตกแต่งภายนอก ฉาบแต่งทับปูนฉาบแบบละเอียด TPI
ผนังตกแต่งภายใน ฉาบแต่งทับปูนฉาบแบบละเอียด TPI
วัสดุฝ้าเพดาน
ฝ้าเพดานภายในบ้าน กรุแผ่นยิปซั่มตราช้าง หนา 9 มม. รอยต่อฉาบเรียบ โครงเคร่าเหล็กชุบ สังกะสี NO.26
ฝ้าเพดานห้องน้ำ กรุแผ่นยิปซั่มตราช้างชนิดกันชื้น หนา 9 มม.ฉาบเรียบ โครงเคร่าเหล็กชุบ สังกะสี NO.26
ฝ้าชายคา , เฉลียง ฝ้าเพดานแผ่นเรียบ 6 มม.โครงเคร่าเหล็กชุบ สังกะสี NO.26 ทาสีน้ำตามสีภาพอาคาร
ฝ้าโรงจอดรถ เพดานแผ่นเรียบ 6 มม.โครงเคร่าเหล็กชุบ สังกะสี NO.26 ทาสีน้ำตามสีภาพอาคาร
หลังคา
แผ่นมุงหลังคา แบบ METAL SHEET หนา 0.43 มม. กรุฟอยซ์กันความร้อน สีระบุภายหลัง
แผ่นมุงหลังคาสีใส แบบ อะคิลิค หนา 6 มม. โครงเหล็กพ่นสีดำ
วงกบบานประตู-หน้าต่าง
วงกบประตู หน้าบ้าน อลูมิเนียมอบขาว หนา 1.6 มม.
วงกบประตู หลังบ้าน ครัว ไม้เนื้อแข็ง (ไม้เต็ง ย้อมสีเข้ม) 2 "x 4 "
วงกบประตู ภายใน ห้องนอน ห้องทั่วไป ไม้เนื้อแข็ง (ไม้เต็ง ย้อมสีเข้ม) 2 "x 4 "
วงกบประตู ภายในห้องน้ำ ไม้เนื้อแข็ง (ไม้เต็ง ย้อมสีขาว) 2 "x 5 "
วงกบหน้าต่าง ช่องแสง บานเลื่อน ทั่วไป อลูมิเนียมอบขาว หนา 1.6 มม.
บานประตู-หน้าต่าง
ประตูเข้าบ้าน บานเลื่อน อลูมิเนียม หนา 1.6 มม. ลูกฟักกระจกใส หนา 6 มม.
ประตูเข้าหลังบ้าน บานเดี่ยวไม้เบญจพรรณ ย้อมสีเข้ม(ลูกฟักแบบสั่งทำพิเศษ ลาย ร่องแนวตั้งหรือ
แนวนอน ขนาด 0.80 x2.00 ม.)
ประตูห้องประกอบของบ้าน บานเดี่ยวไม้เบญจพรรณย้อมสีธรรมชาติ(ลูกฟักแบบสั่งทำพิเศษ ลาย ร่อง แนวตั้งหรือ
แนวนอน ขนาด 0.80 x2.00 ม.)
ประตูห้องนอน บานเดี่ยว บานสำเร็จ MHF. ขนาด 0.80 x2.00 ม.)
ประตูห้องเก็บของ บานเดี่ยวไม้อัดประกอบ ย้อมสีเข้ม(ลูกฟักแบบเรียบ ขนาด 0.80 x2.00 ม.)
ประตูห้องน้ำ บานเดี่ยว ประตูบานไม้เบญจพรรณ เกล็ดช่วงล่าง ย้อมสีเข้ม ขนาด 0.80 x2.00 ม.
บานหน้าต่างทั่วไป บานเปิดและบานเลื่อน อลูมิเนียม หนา 1.6 มม. ลูกฟักกระจกใส หนา 6 มม.
อุปกรณ์ประตู-หน้าต่าง
มือจับประตูหน้าบ้าน มือจับบานเลื่อน VVP ราคาไม่เกิน ชุดละ 2,000-บาท เลือกรุ่นภายหลัง
ลูกบิดประตูทั่วไป ยี่ห้อ COLT สแตนเลส รุ่น 8800 SS
ลูกบิดประตูห้องน้ำ ยี่ห้อ COLT สแตนเลส รุ่น 8808 SS
บานพับประตู ยี่ห้อ COLT สแตนเลส รุ่น 25- 4 " x 3 " SS
กลอนประตู ยี่ห้อ COLT สแตนเลส รุ่น 400- 6 " SS
กันชนแม่เหล็ก ยี่ห้อ COLT รุ่น 16- 3 " SS ( เฉพาะบานเปิดออกภายนอกเท่านั้น )
กลอนเขาควาย ยี่ห้อ COLT สแตนเลส รุ่น 10 SS
บันได
โครงสร้างบันได คอนกรีตเสริมเหล็ก หรือตามแบบวิศวกรรม
ลูกตั้ง ฉาบปูนเรียบฉาบแต่งผิว ทาสีจริงทับ
ลูกนอน ไม้แดง 1 " x 10 " ย้อมสี ทาเคมเกลซชนิดเงาทับหน้า
พื้นชานพัก ปูปาเก้ไม้แดง 1 " x 10 " ย้อมสี ทาเคมเกลซชนิดเงาทับหน้า
ราวบันได กันตก ระแนง เหล็กพ่นสีดำ ขนาด 3 หุน ราวไม้เนื้อแข็ง ไม้แดง ทาสีย้อมไม้
ระเบียง ระแนง ครีบกันแดด
กันตกระบียงหน้าอาคาร กันตก ระแนง เหล็กพ่นสีดำ ขนาด 3 หุน ราวแบบกล่อง1 1/2" x 3 "พ่นสีดำ
ระแนงตกแต่ง โครงเหล็กกล่องทาสี ติดไม้เทียม รูปแบบตามภาพสีที่นำเสนอ
ระบบไฟฟ้า
สายไฟ ขนาดสายไฟฟ้า และ ข้อกำหนดตามาตรฐานของการไฟฟ้านครหลวงหรือการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค
การเดิน สายไฟฟ้าภายในบ้านเดินสายร้อยท่อ PVC สีเหลือง
ขนาดสายเมนไฟฟ้า ใช้สายเดี่ยว ไทยยาซากิ THW 70 mm.(ฝังดิน จากตู้ควบคุมถึงมิเตอร์ )
ขนาดสายไฟฟ้าแสงสว่าง ใช้สายเดี่ยว ไทยยาซากิ THW 1.5 mm . 2 ( ชนิดเดินร้อยท่อ )
ขนาดสายไฟฟ้าปลั๊ก ใช้สายเดี่ยว ไทยยาซากิ THW 2.5 mm . 2 ( ชนิดเดินร้อยท่อ )
ขนาดสายไฟฟ้าเครื่องทำน้ำร้อน,แอร์ ใช้สายเดี่ยว ไทยยาซากิ THW 6 mm. 2 ( ชนิดเดินร้อยท่อ )
ดวงโคมภายใน แบบดาวน์ไลท์ 68 จุด ชนิดโคมแบบหลอดประหยัด
ดวงโคมภายใน แบบดาวน์ไลท์ 8 จุด ชนิดโคมแบบหลอดฮาโลเจน งานตกแต่ง
ดวงโคมฝ้าเพดานภายนอก แบบดาวน์ไลท์ 8 จุด ชนิดโคมแบบหลอดประหยัด
ดวงโคมผนังภายนอก แบบกระบอก 4 จุด ชนิดโคมแบบหลอดประหยัด
สวิทซ์ไฟ panasonic กำหนดให้ 28 จุด
จุดจ่ายไฟฟ้าแบบปลั๊กไฟภายใน panasonic กำหนดให้ 24 จุด
จุดจ่ายไฟฟ้าแบบปลั๊กไฟภายนอก panasonic กำหนดให้ทั้งหมด 2 จุด รอบอาคารชั้นล่าง และ 1 จุดชั้นบน
จุดจ่ายไฟฟ้าแบบเบรกเกอร์ รองรับ เครื่องปั๊มน้ำ เตาแก๊ส เครื่องดูดควันในครัว เครื่องซักผ้า อย่างละ 1 จุด
จุดจ่ายไฟฟ้าแบบปล่อยสาย กริ่งในบ้าน อ๊อดรั้วบ้าน อย่างละ 1 จุด
จุดจ่ายไฟฟ้า เพิ่ม จุดละ 2,050-ได้แก่ เครื่องปรับอากาศ เครื่องทำน้ำอุ่น พัดลมดูดอากาศ เครื่องกรองน้ำ
มอเตอร์ ประตูรั้ว เครื่องจ่ายไฟ ฉุกเฉิน อ่างอาบน้ำ ไฟตู้เสื้อผ้า
แผงควบคุมไฟฟ้า ใช้ตู้คอนซูเมอร์ยูนิต ชนิดตู้เหล็ก พร้อมเซอร์กิตเบรกเกอร์ มาตรฐาน IEC 898 ของ
SQUARE-D ขนาด 16 ช่อง พร้อมเดินสายดิน จำนวนลูกเซอร์กิตตามความเหมาะสมตามแบบ ทางบริษัท ฯ
กำหนด 12 ช่อง เพื่อสำรองการเพิ่มเติมในอนาคต )
ระบบสัญญาณต่างๆ
สายทีวี สายเคเบิ้ล UBCใช้สาย สามารถ รุ่น RG 6 WE 3023-8 เตรียมสำหรับให้ใช้บริการเคเบิ้ลทีวี 2 จุด
ทุกห้องนอนใหญ่ และ ห้องพักผ่อน
สายโทรศัพท์ ใช้สาย PHELPSDODGE ขนาด 4 C 24
ปลั๊กโทรศัพท์ กำหนดให้ 2 จุด ชั้นล่าง และชั้นบน
สายโทรศัพท์เพื่อ Wirless กำหนดกลางอาคาร รวม 1 จุด
ระบบประปา สุขาภิบาล
ท่อเมนประปา น้ำดีภายในท่อ PVC ขนาด 1” ชั้นคุณภาพ 13.5 อย่างหนาสีฟ้า ความ ยาวจากตัว
อาคารถึงมิเตอร์ไม่เกิน 30 ม.
ท่อประปา น้ำดี ท่อ PVC ขนาด 1/2 มม. ชั้นคุณภาพอย่างหนา 13.5 ข้อต่อส่วน ที่ติดก๊อกน้ำ
ใช้ประเภทเกลียว ในทองเหลือง
ท่อส้วม ท่อ PVC ตราช้าง ขนาด 4 " ความหนาคุณภาพ 8.5 อย่างหนาสีฟ้า
ท่อระบายอากาศ ท่อ PVC ตราช้าง ขนาด 1 " ความหนาคุณภาพ 5 อย่างหนาสีฟ้า
ท่อน้ำทิ้ง ท่อ PVC ตราช้าง ขนาด 2 " ความหนาคุณภาพ 8.5 อย่างหนาสีฟ้า
จุดทิ้งน้ำเสีย , Sink และเครื่องซักผ้า ตำแหน่งตามแบบอย่างน้อย 1 จุด
ปั๊มน้ำ ขนาด 300 วัตต์ เจ้าของบ้านจัดหา พร้อมติดตั้ง
ถังน้ำ ขนาด 1,500 ลิตร เจ้าของบ้านจัดหา พร้อมติดตั้ง
ฐานวางน้ำดี เจ้าของบ้านจัดหา คสล. พื้นคอนกรีตเสริมเหล็กหล่อบนดิน ขนาด 1.50 x 1.50 ม. พร้อมตอก
เสาเข็มกลม เส้นผ่าศูนย์กลาง 6" x 2 ม.4 ต้น หรือเพิ่ม มูลค่า 7,800 บาท
ถังบำบัดน้ำเสีย ใช้ถังบำบัดสำเร็จรูปผลิตภัณฑ์ DOS หรือบ่อเกรอะบ่อซึม ขึ้นอยู่กับสภาพพื้นที่ โดยใช้ขนาด 2
ห้องน้ำ /1000 ลิตร
ท่อระบายน้ำเสีย เจ้าของบ้านจัดหา ท่อกระเบื้องกระดาษใยหินตามท้องตลาด ศก.8" ความยาวตามสภาพที่ดิน
จากตัวอาคาร ถึงบ่อพักสาธารณะ พักสำเร็จรูปตามท้องตลาด ขนาด 0.45 x 0.45 ม. วางทุกระยะ 6 เมตรและ
ทุกมุมเสี้ยว บ่อสุดท้ายเป็นบ่อดักขยะหรือเพิ่ม มูลค่า 650 บาท/เมตร
ถังดักไขมัน สำเร็จรูป ยี่ห้อ DOS หรือเทียบเท่า ขนาด 15 ลิตร
สุขภัณฑ์ เจ้าของบ้านจัดหา ในงบประมาณทั้งสิ้น 75,465.00 บาท หรือเพิ่มตามรายการดังนี้
สุขภัณฑ์ ชั้นบนและ ห้องนอนใหญ่ ใช้ผลิตภัณฑ์ COTTO สีขาว / สีมาตรฐาน
เคาน์เตอร์ห้องน้ำ ตามแบบ
อ่างล้างหน้า COTTO CT1001[HM] 1370-
ก๊อกอ่างล้างหน้า COTTO CT1001[HM] 1370-
สะดืออ่างล้างหน้า COTTO CT673[HM] ราคา 255-
สายน้ำดีถัก COTTO Z413#CR[HM] ราคา 255-
ท่อน้ำทิ้ง COTTO CT685[HM] ราคา 1150-
ชักโครก COTTO C1002 ราคา 10200-
วาล์วลอยแบบก๊อกผสม COTTO CT335A ราคา 2360-
ฝักบัวสายอ่อน COTTO Z60[HM] ราคา 1990-
สายฉีดชำระ COTTO CT992[HM] ราคา 485-
วาล์วเปิด-ปิด COTTO CT198[HM] ราคา 390
ที่ใส่สบู่ COTTO CT0015[HM] ราคา 735-
ที่ใส่กระดาษชำระ COTTO CT0016[HM] ราคา 875-
กระจกเงา COTTO MC 123 ราคา 2470-
ราวแขวนผ้า COTTO CT0053[HM] ราคา 1250-
สุขภัณฑ์ เจ้าของบ้านจัดหา ในงบประมาณทั้งสิ้น 14,180.00 บาท หรือเพิ่มตามรายการดังนี้
สุขภัณฑ์ ชั้นล่าง ใช้ผลิตภัณฑ์ COTTO สีขาว / สีมาตรฐาน
อ่างล้างหน้าแบบแขวน COTTO C0237/C420 ราคา 2150-
ก๊อกอ่างล้างหน้า COTTO CT160C10[HM] ราคา 890-
สะดืออ่างล้างหน้า COTTO CT673[HM] ราคา 255-
สายน้ำดีถัก COTTO Z413#CR[HM] ราคา 255-
ท่อน้ำทิ้ง COTTO CT685[HM] ราคา 1150-
ชักโครก COTTO C1390 ราคา 4860-
วาล์วลอย COTTO CT126C10[HM] ราคา 485-
สายฉีดชำระ COTTO CT992[HM] ราคา 485-
ฝักบัวสายอ่อน COTTO CT192C10S17[HM] ราคา 1480-
วาล์วเปิด-ปิด COTTO CT198[HM] ราคา 390
ก๊อกน้ำเตี้ย COTTO ราคา 180
ที่ใส่สบู่ COTTO 834 ราคา 250-
ที่ใส่กระดาษชำระ COTTO 836 ราคา 300-
กระจกเงา COTTO MC 319 ราคา 1260-
ราวแขวนผ้า COTTO ราคา 520-
งานสี
ผนังภายใน สีอะครีลิค คุณภาพสูง TOA SUPER SHEILD
ผนังภายนอก สีอะครีลิค คุณภาพสูง TOA SUPER SHEILD
ผิววงกบไม้ ทาสีย้อมไม้ TOA ทั้งภายใน และ ภายนอก
ผิวเหล็ก พ่นกันสนิม 1 เที่ยว ทับด้วยสีจริง สีน้ำมัน TOA 2 เที่ยว ทั้งภายใน และ ภายนอก
ผิวบานประตู ทาสีย้อมไม้ TOA ทั้งภายใน และ ภายนอก
ระดับความสูงของอาคาร
ระดับดินถมถึงพื้นชั้นล่าง สูง ไม่เกิน + 70 cm. การยกอาคาร
ระดับความสูงพื้นชั้นล่าง ถึงฝ้าชั้น 1 2.80 ม.หรือตามแบบกำหนด
ระดับความสูงพื้นชั้น 2 ถึงฝ้าชั้น 2 2.80 ม.หรือตามแบบกำหนด
ระดับความสูงพื้นชั้น 3 ถึงฝ้าชั้น 3 2.80 ม.หรือตามแบบกำหนด
ระบบป้องกันปลวก
ระบบป้องกันปลวก รับประกันการป้องกันปลวกนับจากวัดฉีดครั้งแรกระหว่างการก่อสร้าง และตรวจเช็ค
ทุก 4 เดือน จากบริษัทกำจัดปลวก ที่บริษัทเลือกใช้ เป็นเวลา 3 ปี
การรับประกัน
* รับประกันคุณภาพทั่วไป โดยการตรวจสอบและซ่อมแซมให้ฟรี ตามเงื่อนไขที่ กำหนด เวลา 1 ปี
* รับประกันงานโครงสร้าง ตามเงื่อนไขที่กำหนด เวลา 10 ปี
* รับประกันการรั่วซึมของหลังคา ตามเงื่อนไขที่กำหนด เวลา 5 ปี
* SPAC ดังกล่าว มีการเปลี่ยนแปลงทุกๆ 3 เดือน ( ต้นเดือน ม.ค , เม.ย , ก.ค , ต.ค )
